2026年– date –

原状回復費を抑えたいとオーナーから言われ、どこまでの工事を発注すべきか悩んだ経験はないでしょうか。費用を抑えたい気持ちは理解できる一方で、仕上がりの質を下げれば空室が長引く可能性もあるでしょう。  しかし、「すべて直す」か「ほとんど手...

こんにちは。八王子リペア工房です。 今回は突板フローリングが結露や紫外線によって、色が落ちてしまったり、ひび割れてしまったというご相談の補修を行ってきました。 掃き出し窓は構造上、紫外線や結露によるダメージを受けやすく、表面に木材を使用し...

退去後の原状回復の際に、全部補修にするか部分補修で済ませるか迷う場面は多いのではないでしょうか。  工事費をかけすぎればオーナーの負担が増え、抑えすぎれば次の募集に影響が出るため、判断は簡単ではありません。基準が曖昧なまま決めると、オーナ...

原状回復では部分補修という選択肢があるものの、フローリングや建具にキズがあると、今でも貼り替えを前提に判断される場面は少なくありません。  特に学生向けアパートのように入退去が多い物件では、小さなキズが繰り返し発生し、その都度貼り替え...

こんにちは。八王子リペア工房です。 昨年になりますが、突板フローリングのリペアを行ってきました。写真掲載の許可もいただけたので、載せさせていただきました。 突板フローリングは木の層が重なっている作りのため、水分が含んだ状態が続くと、膨らん...