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原状回復費を抑えたいとオーナーから言われ、どこまでの工事を発注すべきか悩んだ経験はないでしょうか。費用を抑えたい気持ちは理解できる一方で、仕上がりの質を下げれば空室が長引く可能性もあるでしょう。  しかし、「すべて直す」か「ほとんど手...

こんにちは。八王子リペア工房です。 今回は突板フローリングが結露や紫外線によって、色が落ちてしまったり、ひび割れてしまったというご相談の補修を行ってきました。 掃き出し窓は構造上、紫外線や結露によるダメージを受けやすく、表面に木材を使用し...

退去後の原状回復の際に、全部補修にするか部分補修で済ませるか迷う場面は多いのではないでしょうか。  工事費をかけすぎればオーナーの負担が増え、抑えすぎれば次の募集に影響が出るため、判断は簡単ではありません。基準が曖昧なまま決めると、オーナ...

原状回復では部分補修という選択肢があるものの、フローリングや建具にキズがあると、今でも貼り替えを前提に判断される場面は少なくありません。  特に学生向けアパートのように入退去が多い物件では、小さなキズが繰り返し発生し、その都度貼り替え...

こんにちは。八王子リペア工房です。 昨年になりますが、突板フローリングのリペアを行ってきました。写真掲載の許可もいただけたので、載せさせていただきました。 突板フローリングは木の層が重なっている作りのため、水分が含んだ状態が続くと、膨らん...

こんにちは。八王子リペア工房です。 今回は突板フローリングの補修を行ってきました。突板フローリングは表面が木材のフローリングなので、長く使っていると割れたり、かけたりしてしまいます。 今回の補修もそれのリペアしてほしいというご依頼でした。 ...

こんにちは。大抵八王子市内にいる八王子リペア工房です。 今回は以前、別業者で補修したキッチンカウンターの補修のご依頼でした。 こちらも八王子市内です。 状況はこちら。 片方は節のようにも見えますが、実際は補填材のワックスが溶けてしまって穴が...

こんにちは。八王子リペア工房です。 今回はリフォーム框と言われる既存の框の上に被せる工法の框(かまち)の補修を行ってきました。 こちらも八王子市内です。 状況はこのような感じでした。框の角は何かと傷がつきやすいですし、引越などで重いものを持ち...

こんにちは。八王子リペア工房です。 今回はフローリング傷の補修です。白い床は最近良く用いられますが、白は直すのが難しいものが多い気がします。仕上がりはこのような感じです。 写真を見返すともう少し色を寄せていく方が良かったかなと感じます。茶...

こんにちは。八王子リペア工房です。 今回はクロス傷のリペアを行ってきました。引っ越しの荷解きをしていたところ、ゴリっとやってしまったとのことで直してほしいというご依頼です。 傷自体は大きくはないものの、細く長く引っ掻いてしまっている状況で...

こんにちは。八王子リペア工房です。 今回は、ベビーゲートの取り外した後に見えてしまうビス穴などの補修を行ってきました。危ない場所に立ち入らないようにするベビーゲートですが、置型と据付型がありまして、場所によって使い分けるようになっています...

本日は引っ越し作業中につけてしまった壁紙のキズの補修を行ってきました。 木部リペアとしては、有機溶剤フリーの補修を行っている八王子リペア工房ですが、同じように傷がつきやすいクロスの補修も請け負っております。クロスキズには、別の補修材を用い...