賃貸の原状回復費用を抑える！部分補修（リペア）のメリットと活用例【管理会社・オーナー向け】
退去後の原状回復工事において、「フローリングの一部に傷がある」「ドア（建具）にへこみや穴がある」といった場合、すべて張り替え・交換の手配をしていませんか？
「費用が高くなりオーナーの理解が得られにくい」「工期がかかり次の募集開始が遅れる」とお悩みの管理会社様やオーナー様におすすめなのが、必要な部分だけを修復する「部分補修（リペア）」です。
今回は、原状回復でリペアを活用するメリットと、具体的な活用例をご紹介します。
原状回復で「リペア（部分補修）」を選ぶ3つのメリット
1. 原状回復コストの大幅な削減
フローリングやドアを全面的に張り替え・交換する場合、材料費だけでなく解体費や処分費、大工工事費など多額の費用が発生します。 リペアであればピンポイントで傷やへこみを補修するため、張り替え工事の数分の一〜半額以下の費用で綺麗に仕上げることが可能です。
2. 工期短縮で「空室リスク」を最小限に
部材の納品待ちや大がかりな工事が必要な張り替えは、着工から完了まで数日〜1週間以上かかることも珍しくありません。 リペアなら、ほとんどの作業が半日〜1日で完了します。原状回復をスピーディーに終わらせることで、次の入居者募集や内見対応をすぐに始めることができます。
3. 部分的な傷・穴・日焼けにもピンポイント対応
「部屋全体の床は綺麗なのに、一箇所だけ引っ越し傷がある」「掃き出し窓付近の床だけ結露で色褪せている」といった場合、全体を張り替えるのはコストパフォーマンスが良くありません。リペアなら周辺の色や木目に合わせて調色・成形するため、どこに傷があったか分からないレベルまで復元できます。
こんな箇所の補修に対応しています
- フローリング・床材： 家具の引きずり傷、落下物による凹み、結露や水染みによる腐食・剥がれ
- ドア・建具： 物をぶつけた穴、ペットの引っかき傷、枠の擦れ
- 玄関框・巾木・カウンター： 角の欠け、日焼けによる色褪せ、ビス穴跡
- クロス・壁紙： 小さな破れやビス穴の穴埋め補修
八王子市および近郊の原状回復・リペアは「八王子リペア工房」にお任せください
八王子リペア工房では、賃貸物件の退去立ち合い後の補修や、売買物件の引き渡し前のメンテナンスなど、不動産管理会社様・オーナー様のニーズに応じた最適なリペアプランをご提案しております。
「この傷はリペアで直せる？」「張り替えとどちらがお得？」など、お写真をお送りいただければ無料でお見積もり・ご相談を承ります。お気軽にお問い合わせください。
